АКРА: резкое падение спроса на фоне активного строительства грозит убытками
Эксперты "Аналитического кредитного рейтингового агентства" (АКРА) предупреждают, что при высоких темпах строительства жилья и резком падении спроса застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами, в том числе с отрицательной маржинальностью бизнеса. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование АКРА, в котором были названы главные риски для застройщиков жилья.


16.01.2025
В "ДОМ.РФ" прогнозируют ряд банкротств застройщиков в 2025 году

14.02.2025
ЦБ: темпы ввода жилья в России упали на 13% впервые за несколько лет

23.05.2024
Прием заявлений от участников спецоперации на Дальневосточную ипотеку начали во всех банках края

04.03.2025
Сбербанк с 4 марта снизил ставки по ипотеке на 1-1,5%
📝 Резюме
Эксперты "Аналитического кредитного рейтингового агентства" (АКРА) предупреждают, что при высоких темпах строительства жилья и резком падении спроса застройщики могут столкнуться с серьезными проблемами, в том числе с отрицательной маржинальностью бизнеса. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование АКРА, в котором были названы главные риски для застройщиков жилья.
Как пишет издание, снижение спроса приводит к низкой заполненности эскроу-счетов, что вызывает высокие затраты застройщиков на обслуживание кредитов, взятых для строительства жилья. Это может снизить маржинальность бизнеса до отрицательных значений, хотя в АКРА считают такой сценарий маловероятным. Анализ соотношения распроданности жилья и степени готовности объектов не выявил резкого падения для проектов, сдача которых запланирована на 2025-2026 годы, хотя были отмечены некоторые нарушения баланса. В АКРА пояснили, что если снижение спроса станет устойчивым, сокращение предложения новостроек может начаться с 2027 года. Если ситуация будет развиваться в этом направлении, денежный поток сократится, но увеличение долговой нагрузки у большинства застройщиков останется незначительным. Исследование указывает, что девелоперы с высоким уровнем корпоративного долга могут столкнуться с ухудшением кредитного качества, так как у них останется меньше ресурсов для выполнения обязательств. В группу риска также попадают застройщики, которые слишком оптимистично оценивают рынок и продолжают наращивать долг, игнорируя негативные сигналы. По данным "Дом.РФ", уверенные позиции занимают застройщики и регионы с соотношением распроданности жилья к готовности объектов в диапазоне 60-80%. Если показатель превышает 80%, возникает риск нехватки предложения, а ниже 60% — риск затоваренности рынка. Согласно данным "РБК-Недвижимость", на начало 2025 года риск избытка новостроек существует в Калининградской, Воронежской и Челябинской областях, а также в Краснодарском крае. В декабре 2024 года объем ввода жилья в России впервые за несколько лет уменьшился на 13,3%, сообщали "Известия" , ссылаясь на отчет Центробанка о региональной экономике. Эксперты считают, что в 2025 году ситуация ухудшится, и объемы строительства могут сократиться на 20–30%.
📌 Теги:
🔗 Поделиться
Новые видео
- Вести. Южный Урал - Буханку и тонны других грузов отправили на СВО волонтеры из Челябинской области 15.03.2025
- Вести-Кузбасс - Эфир от 15.03.2025 (14:30) 15.03.2025
- Песков: время для Киева согласиться вывести ВСУ из Курской области сокращается 15.03.2025
- История Хуаны - Серия 10 15.03.2025
- История Хуаны - Серия 9 15.03.2025
- В Сириусе полицейские продолжают патрулировать улицы на электросамокатах 15.03.2025
- Вести Сочи - В Сириусе полицейские продолжают патрулировать улицы на электросамокатах 15.03.2025
- История Хуаны - Серия 8 15.03.2025
- История Хуаны - Серия 7 15.03.2025
- История Хуаны - Серия 6 15.03.2025
- В районе села Пластунка в Сочи произошел лесной пожар 15.03.2025
- Вести Сочи - В Анапе тестируют многоразовый биосорбент для очистки гальки от мазута 15.03.2025
- В Калининградской области обнаружены 19 снарядов времен ВОВ 15.03.2025
- Эксперт Столповский: в САР находятся около 6 тыс. радикалов из Центральной Азии 15.03.2025
- ВС РФ нанесли удар по инфраструктурному объекту в Запорожье 15.03.2025
Ähnliche Archiv-News
- В "ДОМ.РФ" прогнозируют ряд банкротств застройщиков в 2025 году 16.01.2025
- ЦБ: темпы ввода жилья в России упали на 13% впервые за несколько лет 14.02.2025
- Эксперты назвали среднюю цену на аренду жилья в Томске 10.03.2025
- Прием заявлений от участников спецоперации на Дальневосточную ипотеку начали во всех банках края 23.05.2024
- Сбербанк с 4 марта снизил ставки по ипотеке на 1-1,5% 04.03.2025
- Томский эксперт Заграй рассказал, как выгодно снять квартиру на Новый год 04.12.2024
🕒 Zuletzt Angesehen

Вести. Магадан - Детский экологический центр на пути к новым достижениям
01. ноября 2024

В Красноярске взяли под стражу мужчину, устроившего стрельбу у школы
07. сентября 2024

ВестиТамбов - Тамбовскую пенсионерку обманули на несколько миллионов рублей
18. марта 2024

Интервью - Андрей Козенко о начале учебного года в запорожских школах
01. сентября 2023

Новости - У России есть несколько вариантов реагирования на контрнаступление
13. июня 2023

Вести-Курск - Ирина Мусьял – об объектах культурного наследия Курской области
10. февраля 2023