Квартиры "на вырост": эксперты назвали самую популярную недвижимость Хабаровска в 2023 году

Очередные блоки опалубки для заливки очередных стен готовы. Звуки стройки на Ореховой сопке стали уже привычными – дома в интенсивности роста скоро обгонят грибы – это расхожая у местных шутка. Начальник службы продаж Агния Михайлюк, показывая на готовые высотки, говорит: 80% квартир раскуплены еще до сдачи. Но за год спрос снизился почти на треть. Агния Михайлюк, начальник службы реализации компании-застройщика: "Если в марте прошлого года сметали студии и однокомнатные как альтернативу банковским вкладам, то с лета больше установился спрос на двух-трехкомнатные. Потому что специфика ДВ-ипотеки, что ей можно воспользоваться только один раз, поэтому семья берет квартиру с запасом на 5-10 лет, понимая, что у них вырастут детки". Такие квартиры "на вырост" дальневосточную ипотеку внесли в двойку самых востребованных программ. Надежда Дубова, заместитель управляющего Хабаровского отделения Сбербанка: "В прошлом году каждая 4 квартира в Хабаровском крае была приобретена по программе ДВ-ипотеки. Эта программа вошла в двойку самых востребованных у населения. В 2022 году государственными льготными ипотечными программами воспользовались более 2 тысяч семей на сумму около 10 млрд руб". Средний ипотечный чек в банке – 4 с половиной миллиона рублей. В последнее время стабилен. Как и в целом цены на квадратные метры. Итоги 2022 года показали рост, но небольшой. Александр Хворов, эксперт в сфере недвижимости: "Удорожание было незначительное, всего 5% в Хабаровске. Учитывая, что инфляция за год составила 11.9%, ну в Хабаровском крае немножко поменьше. Выходит недвижимость дорожала в два раза меньше, чем росла инфляция". В то же время резкий скачок – у бюджетного жилья. Окраины Хабаровска начали стремиться к ценнику центра. Где суммами – 170, 250, 300 тысяч за квадрат уже никого не удивить. В среднем же по городу февраль выдал 122 тысячи рублей. В ближайшее время эксперты серьезного удорожания не ждут. В том числе, благодаря росту объемов строительства. По данным Минстроя, в крае возводят объекты сейчас общей площадью 980 тысяч квадратов. Ну, а программа комплексного развития территорий должна привести к цели, поставленной Президентом, миллион квадратов в год. Сейчас определено 6 внушительных участков, большая часть муниципальные. В списке есть и уровень сложнее – федеральные земли. Вот, к примеру, переулок Брянский – именно такой случай. Но и здесь вопрос решен, и даже уже есть застройщик из Московской области, который уже провел планировку территории. Без малого 70 гектаров, на которых могут построить 350 тысяч квадратных метров жилья. Основной вопрос – инженерная инфраструктура. Ответ на него вероятно даст Госкорпорация ДОМ.РФ, с которой регион плотно работает в поисках механизмов финансирования.

Reagiere auf diesen Beitrag

👍 0 ❤️ 0 😂 0 😮 0 😢 0 😡 0

Подписаться на NX Россия

🔗 Поделиться

Facebook X (Twitter) WhatsApp Telegram LinkedIn WeChat VK LINE KakaoTalk Reddit Pinterest E-Mail