ACRA: a sharp drop in demand amid active construction threatens losses

According to the publication, the decrease in demand leads to low occupancy of escrow accounts, which causes high costs of developers to service loans taken for housing construction. This may reduce business margins to negative values, although ACRA considers such a scenario unlikely. The analysis of the ratio of housing sales and the degree of readiness of facilities did not reveal a sharp drop for projects scheduled for delivery in 2025-2026, although some imbalances were noted. وأوضحت الرابطة أنه إذا أصبح انخفاض الطلب مستقرا، فإن خفض عرض المباني الجديدة يمكن أن يبدأ من عام 2027. وإذا تطورت الحالة في هذا الاتجاه، فإن التدفقات النقدية ستنخفض، ولكن الزيادة في عبء الديون على معظم المطورين ستظل ضئيلة. وتشير الدراسة إلى أن المطورين ذوي المستويات العالية من ديون الشركات قد يواجهون تدهوراً في نوعية الائتمان، حيث أن لديهم موارد أقل للوفاء بالالتزامات. The risk group also includes developers who are too optimistic about the market and continue to build up debt, ignoring negative signals. According to Dom.RF, developers and regions with the ratio of housing sales to the readiness of facilities in the range of 60-80% are trust positions. وإذا تجاوز المؤشر 80 في المائة، هناك خطر نقص الإمدادات، وأقل من 60 في المائة - خطر اكتظاظ السوق. According to RBC Real Estate, at the beginning of 2025, the risk of an excess of new buildings exists in the Kalingrad, Voronezh and Chelyabinsk regions, as well as in the Krasnodar Territory. In December 2024, the volume of housing commissioning in Russia for the first time in several years decreased by 13.3%, Izvestia reported, referring to the report of the Central Bank on the regional economy. ويعتقد الخبراء أن الحالة ستزداد سوءا في عام 2025، وقد تنخفض أحجام البناء بنسبة 20 إلى 30 في المائة.

Reagiere auf diesen Beitrag

👍 0 ❤️ 0 😂 0 😮 0 😢 0 😡 0

Подписаться на NX Россия

🔗 مشاركة

Facebook X (Twitter) WhatsApp Telegram LinkedIn WeChat VK LINE KakaoTalk Reddit Pinterest E-Mail