ACRA: सक्रिय निर्माण के बीच मांग में एक तेज गिरावट हानि को खतरे में डालती है

प्रकाशन के अनुसार, मांग में कमी से एस्क्रो खातों की कमी होती है, जो आवास निर्माण के लिए लिए गए सेवा ऋणों के लिए डेवलपर्स की उच्च लागत का कारण बनता है। यह नकारात्मक मूल्यों के लिए व्यापार मार्जिन को कम कर सकता है, हालांकि एसीआरए ऐसे अप्रत्याशित परिदृश्य पर विचार करता है। आवास बिक्री के अनुपात का विश्लेषण और सुविधाओं की तत्परता की डिग्री ने 2025-2026 में वितरण के लिए निर्धारित परियोजनाओं के लिए एक तेज गिरावट प्रकट नहीं की, हालांकि कुछ असंतुलनों को नोट किया गया था। एसीआरए ने बताया कि यदि मांग में गिरावट स्थिर हो जाती है, तो नई इमारतों की आपूर्ति में कमी 2027 से शुरू हो सकती है। यदि स्थिति इस दिशा में विकसित हो जाती है, तो नकदी प्रवाह कम हो जाएगा, लेकिन अधिकांश डेवलपर्स के लिए ऋण बोझ में वृद्धि महत्वहीन रहेगी। अध्ययन इंगित करता है कि कॉर्पोरेट ऋण के उच्च स्तर वाले डेवलपर्स को क्रेडिट गुणवत्ता में गिरावट का सामना करना पड़ सकता है, क्योंकि उनके दायित्वों को पूरा करने के लिए कम संसाधन होंगे। जोखिम समूह में डेवलपर्स भी शामिल हैं जो बाजार के बारे में बहुत आशावादी हैं और ऋण का निर्माण जारी रखते हैं, नकारात्मक संकेतों को अनदेखा करते हैं। Dom.RF के अनुसार, 60-80% की सीमा में सुविधाओं की तत्परता के लिए आवास बिक्री के अनुपात के साथ डेवलपर्स और क्षेत्रों को आश्वस्त स्थिति है। यदि सूचक 80% से अधिक है, तो आपूर्ति की कमी का जोखिम है, और 60% से कम - बाजार के अतिक्रमण का जोखिम। आरबीसी रियल एस्टेट के अनुसार, 2025 की शुरुआत में, कलिनिनग्राद, वोरोनिश और चेलाबिन्स्क क्षेत्रों में नई इमारतों की अधिकता का जोखिम, साथ ही साथ क्रास्नोडार क्षेत्र में भी मौजूद है। दिसंबर 2024 में, कई वर्षों में पहली बार रूस में आवास कमीशन की मात्रा 13.3% तक कम हो गई, Izvestia ने क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था पर सेंट्रल बैंक की रिपोर्ट का जिक्र किया। विशेषज्ञों का मानना है कि 2025 में स्थिति खराब हो जाएगी और निर्माण की मात्रा 20-30% तक कम हो सकती है।.

Reagiere auf diesen Beitrag

👍 0 ❤️ 0 😂 0 😮 0 😢 0 😡 0

Подписаться на NX Россия

🔗 साझा करें

Facebook X (Twitter) WhatsApp Telegram LinkedIn WeChat VK LINE KakaoTalk Reddit Pinterest E-Mail