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El reconocimiento de tierras será obligatorio para la venta de tierras en 2025

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A partir del 1 de marzo, los rusos no podrán vender, dar o intercambiar un terreno si sus fronteras no están registradas en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (EGRN), escribe Rossiyskaya Gazeta con referencia a los diputados del estado Duma.

El reconocimiento de tierras será obligatorio para la venta de tierras en 2025

20.02.2025

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📝 Resumen

Desde marzo, el reconocimiento de tierras se ha convertido en un procedimiento obligatorio para las transacciones de compra y venta de tierras. Propietarios de parcelas sin encuestar problemas de riesgo al registrar casas, especialmente si su ubicación no cumple las normas de retiros de las fronteras, señala "Rossiyskaya Gazeta". Según el Presidente de la Unión de residentes de verano de los suburbios, el diputado Nikita Chaplin de State Duma, hay muchos ejemplos cuando los objetos de bienes raíces ponen en registro catastral en modo automático, utilizando datos de teleobservación. Aunque esto acelera el proceso, puede conducir a inexactitudes y, como resultado, a una carga incorrecta del impuesto a la propiedad. Por lo tanto, es importante asegurar la exactitud de los datos sobre los límites de su sitio, explicó Chaplin. Además, sin registro de bienes raíces en la USRN, el propietario no podrá asegurar la propiedad, conectar oficialmente comunicaciones o recibir compensación en caso de pérdida o daño. El incumplimiento del requisito puede dar lugar a problemas de legalización de edificios en áreas protegidas. El Presidente del Comité Estatal de la Duma sobre Relaciones de Bienes, Tierras y Bienes, Sergey Gavrilov, señaló que es muy sencillo averiguar si los límites de la parcela están hechos en la USRN. Si no se definen los límites, el extracto indicará que los límites del terreno se establecen en discrepancia con los requisitos de la legislación sobre la tierra. Si usted mira el mapa catastral público en Internet, entonces en la descripción del objeto será marcado "Sin coordenadas de fronteras" o que el área se indica como declarado. Esto significa que los límites del sitio no están establecidos, dijo Gavrilov. Anteriormente, el gobierno ruso presentó al Estado Duma un proyecto de ley que aclara el procedimiento para registrar bienes comunes en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Se observa que la norma propuesta eliminará la necesidad de concertar un nuevo acuerdo sobre el orden de propiedad y uso de bienes comunes, si la composición de los participantes en cambios comunes de propiedad de la equidad.