L'arpentage deviendra obligatoire pour la vente de terrains en 2025

Depuis mars, l'arpentage est devenu une procédure obligatoire d'achat et de vente de terrains. Propriétaires de terrains sans faire le point sur les problèmes de risque lors de l'enregistrement des maisons, surtout si leur emplacement ne répond pas aux normes de retrait des frontières, note "Rossiyskaya Gazeta". Selon le président de l'Union des résidents d'été de la banlieue, la députée de la Douma d'État Nikita Chaplin, il y a de nombreux exemples lorsque des objets immobiliers sont placés sur l'enregistrement cadastral en mode automatique, en utilisant des données de télédétection. Bien que cela accélère le processus, il peut conduire à des inexactitudes et, par conséquent, à une perception incorrecte de l'impôt foncier. Par conséquent, il est important d'assurer l'exactitude des données sur les limites de votre site, a expliqué Chaplin. En outre, sans inscription de biens immobiliers dans l'USRN, le propriétaire ne pourra pas assurer la propriété, relier officiellement les communications ou recevoir une indemnisation en cas de perte ou de dommage. Le non-respect de cette exigence peut entraîner des problèmes de légalisation des bâtiments dans les zones protégées. Le président de la Commission de la Douma d'Etat sur les relations immobilières, foncières et immobilières Sergey Gavrilov a noté qu'il est très simple de savoir si les limites du terrain sont faites dans l'USRN. Si les limites ne sont pas définies, l'extrait indiquera que les limites du terrain sont établies en contradiction avec les exigences de la législation foncière. Si vous regardez la carte cadastrale publique sur Internet, alors dans la description de l'objet sera marqué "Sans coordonnées de frontières" ou que la zone est indiquée comme déclaré. Cela signifie que les limites du site ne sont pas établies, a déclaré Gavrilov. Auparavant, le gouvernement russe avait soumis à la Douma d'État un projet de loi qui clarifiait la procédure d'enregistrement des biens de capitaux communs dans le Registre unifié des biens immobiliers. Il est à noter que la règle proposée éliminera la nécessité de conclure une nouvelle entente sur l'ordre de propriété et d'utilisation des biens communs, si la composition des participants aux actions ordinaires change.

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