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Indagini sul territorio diventeranno obbligatori per la vendita di terreni nel 2025

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Dal 1o marzo i russi non saranno in grado di vendere, dare o scambiare un terreno se i suoi confini non sono registrati nel Registro di Stato Unificato di Immobiliare (EGRN), scrive Rossiyskaya Gazeta con riferimento ai deputati della Duma di Stato.

Indagini sul territorio diventeranno obbligatori per la vendita di terreni nel 2025

20.02.2025

Lesezeit: 2 min

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📝 Summary

Dal mese di marzo, l'indagine sul territorio è diventata una procedura obbligatoria per le operazioni di acquisto e vendita del terreno. I proprietari di terreni senza sondare problemi di rischio quando si registrano case, soprattutto se la loro posizione non soddisfa le norme di ritiri dai confini, nota "Rossiyskaya Gazeta". Secondo il presidente dell'Unione dei residenti estivi delle periferie, il vice di Stato Duma Nikita Chaplin, ci sono molti esempi quando gli oggetti immobiliari messo su registrazione catastale in modalità automatica, utilizzando dati di telerilevamento. Anche se questo accelera il processo, può portare a imprecisioni e, di conseguenza, alla tassa di proprietà errata. Pertanto, è importante garantire l'accuratezza dei dati sui confini del sito, ha spiegato Chaplin. Inoltre, senza registrazione di immobili in USRN, il proprietario non sarà in grado di assicurare la proprietà, collegare ufficialmente le comunicazioni o ricevere il risarcimento in caso di perdita o danni. Il mancato rispetto del requisito può portare a problemi di legalizzazione degli edifici in aree protette. Sergey Gavrilov ha osservato che è molto semplice scoprire se i confini del terreno sono fatti nell'USRN. Se i confini non sono definiti, l'estratto indicherà che i confini del terreno sono stabiliti in discrepanza con i requisiti della legislazione terrestre. Se si guarda la mappa catastale pubblica su Internet, allora nella descrizione dell'oggetto sarà contrassegnata "senza coordinate di confini" o che l'area è indicata come dichiarato. “Questo significa che i confini del sito non sono stabiliti,” Gavrilov ha detto. In precedenza, il governo russo ha presentato alla Duma di Stato un disegno di legge che chiarisce la procedura per la registrazione di proprietà azionaria comune nel registro di Stato unificato di immobili. Si osserva che la regola proposta eliminerà la necessità di concludere un nuovo accordo sull'ordine di proprietà e sull'uso di beni comuni, se la composizione dei partecipanti ai cambiamenti di proprietà azionaria comune.