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2025年の土地の売却のために土地調査は必須になります

3月1日から、ロシアは、その境界線が不動産の統一状態登録(EGRN)に登録されていない場合は、土地のプロットを販売、与える、または交換することはできません.

2025年の土地の売却のために土地調査は必須になります
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📝 概要

3月1日から、ロシアは、その境界線が不動産の統一状態登録(EGRN)に登録されていない場合は、土地のプロットを販売、与える、または交換することはできません.

3月以降、土地調査は土地購入・売買取引の必須手続きとなります。 土地の所有者は、建物を登録するときにリスクの問題を調査することなく、特にその場所が境界線から退役の規範を満たしていない場合は、ノート「Rossiyskaya Gazeta」。 郊外の夏の住民の連合の会長によると、州立Duma副ニキタChaplinは、リモートセンシングデータを使用して、不動産オブジェクトが自動モードでキャダストラル登録に置くとき、多くの例があります。 プロセスをスピードアップしますが、不正確かつ、その結果として、資産税の請求が間違っている可能性があります。 そのため、サイトの境界に関するデータの正確性を確保するために、Chaplin氏は説明しています。 また、USRNの不動産の登録なしに、所有者は、財産を保証し、正式に通信を接続したり、損失や損害の場合には補償を受けることができません。 条件に従うことの失敗は保護された区域の建物の合法化に問題をもたらすことができます。 プロパティ、土地および財産関係Sergey GavrilovのState Duma委員会の会長は、USRNで土地のプロットの境界線が作られるかどうかを調べることは非常に簡単です。 境界が定義されていない場合、抽出物は土地の立法の要件と矛盾して土地の作図の境界が確立されていることを示します。 インターネット上のパブリックのcadastralマップを見ると、オブジェクトの説明で「境界の座標なし」またはエリアが宣言されているとマークされます。 「これは、サイトの境界が確立されていないことを意味します。」とGavrilovは言いました。 以前は、ロシア政府は、不動産の統一された州登録に共通の株式の登録手順を明らかにする法案を、州Dumaに提出しました。 提案されたルールは、共通の所有権の秩序と使用の順に新しい合意を締結する必要がなくなり、参加者の構成が共通の持分所有権の変更で変更されると指摘されます.

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